新疆奇臺縣半截溝鎮(zhèn)江布拉克村日前舉行農村宅基地擇位公開競價會，9宗農村閑置宅基地被9位農民競得。　靳春燕 攝

　　中新網新疆奇臺8月6日電（靳春燕 苗立）“奇臺縣敲響了新疆農村宅基地擇位公開競拍的第一槌?！毙陆萜媾_縣農村宅基地制度改革試點工作領導小組辦公室主任李占良6日告訴記者，日前該縣半截溝鎮(zhèn)江布拉克村的9宗農村閑置宅基地，以112.5萬元的總成交額，被9位農民競得。

　　“競拍的這些宅基地，都是村民將自家閑置的宅基地通過自愿有償方式退還給村集體，再由村集體委托第三方公司面向縣域內無宅基地的農村宅基地資格權人進行公開競價?！崩钫剂颊f，本次競拍成功的競拍人在公示期滿之后，與村委會簽訂協(xié)議，就可獲得江布拉克村的宅基地使用權，等到地上房屋建成之后，可以申請辦理房地一體的不動產權證書。

　　李占良介紹，當地農村存在“人走房空”“建新不拆舊”現(xiàn)象。特別是一些閑置舊宅，不僅成為危房，而且宅基地資源也被長期閑置，無法發(fā)揮其應有作用和價值。

　　2020年10月，奇臺縣作為新疆兩個試點縣市之一，入選全國新一輪農村宅基地制度改革試點縣（市）名單，并啟動開展農村宅基地制度改革試點探索。

　　在嚴守“土地公有制性質不改變、耕地紅線不突破、農民利益不受損”三條底線前提下，奇臺縣先行先試開展宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”，并創(chuàng)新推出了“宅票”機制，引導農戶以自愿、有償或無償的方式，將閑置宅基地退還村集體，保留其宅基地資格權。

　　自“宅票”機制運行以來，奇臺縣農民共退出宅基地66宗、158.38畝。這項改革也為奇臺縣農村宅基地擇位公開競拍打下基礎。

　　竇海洋是江布拉克村村民，當天他以12萬元的價格競得一塊面積1畝的宅基地?！斑@項改革特別好，可以通過公開競價方式選擇自己中意的宅基地。”竇海洋說。

　　李占良說：“開展農村宅基地擇位公開競拍，實現(xiàn)了對農村宅基地的多元優(yōu)化配置，使農村宅基地由資源、資產轉化為資本，這對于吸引社會資本參與鄉(xiāng)村振興、壯大農村集體經濟和促農增收都具有重要現(xiàn)實意義?！保ㄍ辏?/p>